Wohnen nahe den Regnitzauen in Hirschaid.

Zum Festpreis ab 444.000 €

Endlich im eigenen Zuhause angkommen

HBP Neubauprojekt
im schönen Hirschaid

Zuhause ist mehr als ein Gebäude – es ist ein Gefühl von Schutz und Geborgenheit. Als HBP begleiten wir junge Familien, Paare und Junggebliebene ins Eigenheim. Unser Projekt in Hirschaid bietet modernen Wohnraum in urbaner und naturnaher Lage – massiv gebaut und zum Festpreis.

Modernes Mehrfamilienhaus mit weißer Fassade, Holzelementen an der Oberseite, umgeben von Grünflächen, Bäumen und freundlichen Bewohnern, die im Garten spielen.
Zum Exposé

44 schlüsselfertige Eigenheime –
zwei Haustypen

    • 44 schlüsselfertige Eigenheime insgesamt, zwei Haustypen

    • Haustyp Comfort: 25 Häuser (davon 14 QNG-zertifiziert)

    • Haustyp Smart: 19 Häuser (davon 10 QNG-zertifiziert)

    • Grundstücksflächen: 111–260 m²

    • Zeitgemäße, wohnliche und praktische Grundrissgestaltung

    • Obergeschosse ohne Dachschrägen dank flacher, begrünter Dächer

    • Clevere Abstellmöglichkeiten und integrierte Stauräume

    • Zwei PKW-Stellplätze pro Eigenheim

    • Moderne, wirtschaftliche Bauweisen mit Fokus auf optimale Raum- und Flächennutzung

    • Hochwertige und sorgfältig ausgewählte Baustoffe

    • Wertige, effiziente und massive Gebäudeausführung

    • Wärmepumpen in allen Häusern – nachhaltige, energieeffiziente Nutzung

    • Unabhängigkeit von Öl und Gas

    • Zukunftsorientierte Energieversorgung

    • Teilweise QNG-zertifizierte Häuser

    • Staatliches Gütesiegel für nachhaltiges und zukunftssicheres Bauen

    • Optimierte Energie- und Betriebseffizienz

    • Geprüfte Wohngesundheit

    • Nachhaltige Materialien

    • Hohe Zukunfts- und Wertbeständigkeit

    • Option für Käufer:innen, noch stärker auf geprüfte Nachhaltigkeit zu setzen

Moderner Wohnkomplex mit weißen Gebäuden, Garten und Parkplatz bei Sonnenuntergang, Frau mit Kind spazieren auf Wegen.
Zwei junge Mädchen graben im Garten. Sie haben Gartenwerkzeuge in den Händen, und im Hintergrund sind zwei kleine Blumentöpfe mit Pflanzen.

Haustyp Smart

Zum Festpreis ab 444.000 €

3 Wohnebenen, 6 Zimmer, ca. 122 m²,
Terrasse, Garten, Dachterrasse

Der Haustyp Smart bietet zwei Kinderzimmer, ein Büro sowie ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und optionalem En-Suite-Bad anstelle eines Abstellraums. Im Standard enthalten sind Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.

Moderne, helle Wohnzimmer mit großen Fenstern, Wohnzimmermöbeln in Naturtönen, Holzdekoration, direktem Blick auf den Garten

  • Wohnen/Essen 28,16 m², Küche 6,69 m²,
    WC 1,73 m², Flur 4,58 m²,
    Abstellraum (HAR) 1,30 m²,
    Terrasse* 15,00 m²

    *Terrasse wird mit 50% in die Wohnfläche einberechnet

  • Kind 1 10,02 m², Kind 2 13,15 m²,
    Büro 9,00 m², Flur 3,34 m², Bad 6,34 m²

  • Eltern 11,70 m², Abstellraum/opt. Bad 3,52 m²,
    Ankleide 9,38 m², Flur 1,84 m²,
    Technikraum 2,57 m², Dachterrasse 10,40 m²

Smart
EG

Smart
OG

Smart
DG

Grundriss eines dreistöckigen Hauses mit Terrassen und verschiedenen Räumen, inklusive Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum.

Haustyp Comfort

Zum Festpreis ab 480.000 €

3 Wohnebenen, 6 Zimmer, ca. 137 m²,
Terrasse, Garten, Dachterrasse

Der Haustyp Comfort überzeugt mit großzügigen Räumen: zwei Kinderzimmern, einem Büro, einem Elternschlafzimmer mit Ankleide und optionalem En-Suite-Bad im Obergeschoss. Im Standard enthalten sind Bad mit Dusche und Wanne sowie ein Gäste-WC.

Gemütlicher Balkon mit zwei weißen Sessel, einem kleinen schwarzen Tisch, einer Pflanzen und einem großen geschlossenen Sonnenschirm bei Sonnenuntergang, Blick auf Bäume im Hintergrund.

  • Wohnen/Essen 31,69 m², Küche 7,02 m²,
    WC 2,37 m², Flur 5,12 m²,
    Opt. Abstellraum 1,32m², Abstellraum 1,21 m², Terrasse* 15,00 m²

    *Terrasse wird mit 50% in die Wohnfläche einberechnet

  • Kind 1 13,78 m², Kind 2 10,43 m², Büro 8,86 m², Flur 4,67 m², Bad 7,34 m², Abstellraum 1,64 m²

  • Eltern 16,18 m², Ankleide 8,27 m², Abstellraum/opt. Bad 4,76 m²,
    Flur 1,41 m², Technikraum 2,61 m², Dachterrasse 11,33 m²

Comfort
EG

Comfort
OG

Comfort
DG

Grundriss eines dreistöckigen Hauses mit Terrasse im Erdgeschoss, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Büro im Obergeschoss sowie einem Elternschlafzimmer mit Dachterrasse im Dachgeschoss.

Das QNG-Siegel

für nachhaltiges Bauen. Denn Zukunft fühlt sich für jeden anders an – die Vorteile wirken für alle.

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Zukunftssicher
bauen & investieren

Nachhaltig. Effizient. Wertstabil.
QNG-zertifizierte Immobilien bieten ein gesundes Wohnklima, niedrige Energiekosten und langfristige Sicherheit – für Eigennutzer und Investoren.

Bauarbeiter mit Tablet überwacht Baumaschine, während in der Baustelle anbetracht wird

  • Familien: KfW 300 bis 270.000 €; ab 0,01 % effektivem Jahreszins;
    gesundes, langlebiges Zuhause mit Wachstumsperspektive

  • Kapitalanleger: KfW 298 bis 150.000 € pro Einheit; ab 1,03 % effektiv;
    Steuerliche Vorteile & hohe Vermietbarkeit

Zwischen Kaiser- und Königsstadt

Der Standort in der
Sassanfahrter Hauptstr. 82
in Hirschaid

Karte von Sassanfahrt und Hirschhaid mit Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen wie Supermarkt, Spielplatz, Bahnhof, Schule, Restaurant, Rathaus, Freibad, Kindergarten, Schloss und Tankstelle.
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Lebenswert
und vielseitig

Hirschaid überzeugt mit guter Nahversorgung, medizinischem Angebot, vielfältigen Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sowie attraktiven Freizeitmöglichkeiten – vom Erlebnisbad bis zum Schloss Sassanfahrt als Kulturzentrum.

    • In der Marktgemeinde Hirschaid leben ca. 12.800 Einwohner

    • Das soziale Leben bereichern über 80 Vereine

    • Den Bildungszugang gewährleisten 3 Schultypen

      (Stand: 2025)

    • Kindergarten 11 Min. zu Fuß

    • Airport Nürnberg 43 Min. mit dem Auto

    • Grundschule 13 Min. zu Fuß

    • Bahnhof Hirschaid 10 Min. mit dem Fahrrad

    • Freizeitbad 6 Min. mit dem Fahrrad

    • Lage im Regnitztal – grüne Auenlandschaft

    • Regnitz und Main-Donau-Kanal für Natur und Freizeit

    • Nähe zur Fränkische Schweiz

    • Gute Wander- und Radwege, Naturlehrpfade